① 高运营成本导致的功能性折旧可按以下步骤估算：
首先，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能较好的新资产进行比较。 其次，计算两者之间的差额，确定净超额经营成本。由于公司支付的营业成本在扣除税费前已扣除，公司支付的超额营业成本将导致税前利润和所得税的减少，使公司承担的营业成本低于实际支付的金额。因此，净超额营业成本是扣除所得税后的超额营业成本余额。
第三，估计被评估资产的剩余寿命。
四是对被评估资产剩余年度的年超额经营成本进行适当折现。这些折现现值之和即为评估资产的功能性损失（折旧）。计算如下：
评估资产的功能折旧=∑（被评估资产年净超额运营成本×折旧系数）
② 因投资成本过高而产生的功能性折旧，也可以通过对超额投资成本的估计来估计，即超额投资成本可以作为功能性折旧，其计算公式如下：
功能折旧=回收重置成本更新重置成本
（3） 经济折旧估算法。 ① 间接计算方法：
经济折旧率=[1-（预计资产可供生产能力/原设计资产生产能力）x]×%
在公式中，X是一个函数值指标，实践中经常使用经验数据，其值一般在0.6到0.7之间。
经济折旧的计算以评估对象的重置成本为基础，按照确定的经济折旧率进行估算。 ② 直接计算法：
经济折旧=年资产损失×（1-所得税税率）×（P/A，R，n） 其中，（P/A，R，n）为年金现值系数。
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