阶段性施工样板的评审及相关要求

序号 样板 名称 样板管理位置 层级 样板施工要求 1、对照“预留预埋深化图”、“安装深化图”、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸； 2、室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管，室内是否现梁现柱、空调位位置尺寸等； 3、公共走道装修完成后宽度，消防箱及相邻两户入户门等对业主的影响,水电管井内安裝布置方式，前室正压送风口、消防箱与防火门的关系预估、前室吊顶内管线特别是估计消防环网层是否影响装修高度、消防楼梯间在梯段部分的窗、管井门或正压送风口下边线是否影响梯步的踢脚线装修,水电井及前室风口等下口是否影响装修等； 4、公共部分精装修后完成面的高度和宽度与强规的关系等： 5、上翻梁与降板区域是否与设计吻合，是否符合使用功能要求、外墙构件（空调板、飘窗板等）是否符合设计及防渗漏要求； 6、检查空调洞的留设位置、标高及坡度是否正确。 1、对照“销售合同附图”，逐点检查样板与“销售合同附图 ”的差异，原则上实物应该与合同附图完全一致，因特殊情况导致无法一致的问题，应作为重要问题单独研究处理办法并在纪要中体现； 2、安装水平及立管的走向、空调位、热水器（炉）、地暖分集水器位置合理性也一并综合评审；水电点位是否合理（精装修项目水电点位必须符合精装修要求）； 3、注意各种门窗安装尺寸是否满足安装要求； 4、厨房橱柜位罝、电视墙和室内空调机位挂机范围等功能性范围不能使用空心砖组砌； 5、公共部门：消防箱、正压送风口对通道、装修的影响，特别是公共走道消防箱对走道宽度，消防环网层对前室吊顶高度的影响，梯段内管井门、风口等不影响地面装修。 完成时间 主持人 参检岗位 销售第一层标准层拆模后与1 合同附图核对、专业合理性评审 首栋首个标准层 B级 (跨职能） 首栋项目工首层程、设计、标准合约、营层拆销、客服模清项目 职能经理完总监 理，工程成， 管理中砌体心，专业和安工程师、 装施设计师 工前 砌体及安装整层样板评审首栋（别墅按首个2 楼栋；洋标准房、高层层 按整层进行评审） B级 (跨职能） 首栋砌体和机电安装工程施工前7天 项目工程、设计、合约、营销、客服职能经项目 理，工程总监 管理中心，专业工程师、设计师 外装完成后整体效果评审（高层两首栋层以上进 外立3 行评审，面 洋房、别墅按整个楼栋进行评审） 1、实体效果与设计预期效果的比对； 2、施工工艺及细部效果评审； B级 3、外装工序评估； (跨4、防流挂构造措施； 职5、外窗模拟暴雨强度淋水试验合格； 能） 6、可以结合交付样板房同步实施外装样板，并及时对样板组织评审。 项目工程设计、合第一约、营销、栋楼客服职能项目 外装经理，工总监 局部程管理中完成 心，专业工程师、设计师