（一）所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。
（二）申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。
（三）借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。
（四）申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。
（五）借款人需要具有良好的个人信用记录。
（六）需要提供担保、抵押或质押。
一、个人房产抵押贷款的条件是什么？
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
二、用结婚证可以去银行贷款吗
用结婚证不可以到银行贷款。申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
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