律师解析：
房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权无效。
【法律依据】：
《中华人民共和国据物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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