法律分析：如遇租客拖欠租金等违约行为，房东可根据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付租金并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先与租客协商，争取妥善解决纠纷，避免矛盾；双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付租金并承担违约责任；符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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