城市房地产税的计算公式有：
（1）以房价计税：年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%；
（2）以房租价计税：年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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