园林绿化工程造价审计内容及步骤

园林绿化工程造价审计内容及步骤 园林绿化工程的内容

园林绿化工程预结算流程

如何做园林绿化工程的预算

绿化工程项目一般属于政府投资建设的社会公益性工程，绿化需要的苗木品种多，变化大，苗木控制作为绿化工程投资控制的关键要素之一，控制好苗木价格、数量，整个绿化工程造价的主体一般就会得到控制。苗木因数量、品种、规格、时间、地区不同价格差异很大，市场经济环境下，部分苗木价格起伏较大，一个地市大型苗木培育基地少，定额规定往往也不能反映当期实际造价情况，定额修订有时存在滞后现象。部分工程建设部门或管理部门私自制定苗木价格，与市场偏离较大，通过计算机审计，将周边市区的苗木价格，本地苗木市场价格，定额规定苗木价格，以及原报、审定数量等分类汇总，找出差额，为园林绿化审计提供可供参考的资料，提高了绿化审计的效率和准确度。

一、所需资料

（一）、绿化工程相关的审批手续，工程招投标文书，合同签订书，工程变更书。

（二）、施工单位企业资质情况

（三）、数据库的搭建

1．定额价格表（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）

不同年度可以通过表名不同来区分，套用表的结构相同，例如：

定额价格表2003（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）

定额价格表2008（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）

2．市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）

不同地区采用表名不同，表结构相同，例如：

郑州市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）

许昌市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）

3．原报数量表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量）

4．审定数量表（序号、苗木名称、单位、规格、审定数量）

5．量差表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量、审定数量、数量差额）

6．价差表（序号、苗木名称、单位、规格、价格差额）

7．审定金额表（序号、苗木名称、单位、规格、金额）

其中的序号作为各表的主关键字，苗木名称和规格作为某一具体类型苗木的标识，根据上述表格确定实地需要测量、清点的苗木绿化数量，收集本地区年度定额苗木价格，本地区年度市场苗木价格，周边地区市场苗木价格，周边市区定额苗木价格等。

二、审计步骤

步骤一： 了解工程情况，审批手续是否完备，工程招投标情况，绿化单位实际情况，有无绿化资质，工程价款支付情况，绿化是否注重生态效益和经济效益。

步骤二：确定苗木来源，苗木摘种时间，了解相关树种情况，对从国外引进林木种子、苗木及其他繁殖材料的检疫审批资料,国家林业局和各省、自治区、直辖市林业主管部门审批手续。

步骤三：实地测量绿化面积，清点苗木数量，并以此登记数据库，对于比较珍贵，数量又不大的，可以个别计量，单独计算报价。

步骤四：登记工程原报送数量表，并将原保送数量与苗木清点数量进行对比，执行SQL语句1，确定苗木数量差额。

步骤五：按照已清点苗木品种、数量分别根据市场价格表和定额价格表计算，执行SQL语句2,计算本地苗木价格差额。

步骤六：按照已清点苗木品种根据本地市场价格表和清点的苗木数量执行SQL语句3，计算地区苗木计价总额

步骤七：按照本地市场价格和周边市场价格，执行SQL语句4，计算苗木地区间价格

差额。

步骤八：以实地清点分灌木、乔木等分别套用相应的定额栽植乔木，栽植灌木，草皮铺种、播种，整理绿化地等项。

步骤九：根据施工单位的取费资质，确定苗木养护费、施工因素增加费、税金等费率，计算工程总造价。

步骤十：提出合理建议，作出审计结论。

三、相关问题及其建议

1．苗木数量明显少于原报数量。养护期内的，由于栽种数目明显不足，或者由于施工单位，故意少栽树苗，浇水、打药、看护等后期管理工作薄弱，应责成追加种植数目；养护期外（养护期一般为1年），应扣减工程造价。另外，当苗木成活后浇水、打药、看护等后期管理工作依然存在，干枯、水毁、虫害等自然损毁现象也存在，影响了林木的保存率，往往来年春天又要补植补种，加大了工程投入，建议相关部门要建立、健全苗木管护机制，明确责任，减少重复绿化造成的较大浪费。

2．定额价格明显高于市场价格的，说明定额制定与实际偏离较大，定额修订存在滞后现象，建议相关的部门改善定额管理。

3．在苗木品种质量相当的情况下，本地区苗木价格明显高于周边地区苗木价格的，向相关部门反映，建议阔宽采购渠道，节省工程投资，提高投资效益。

4．由于取费费率过高，定额套用不当等原因造成工程总造价过高的，应扣减工程造价。

5．工程审批手续不完善，或者其他原因造成工程不符合相关法规的，建议追究相关责任人的责任。

四、经验模型（计算机辅助审计部分）

借助计算机进行价格比对和保存数据，类似工程数据进行对比和分析，也可以作为数据库保存，作为日常的价格信息。

对苗木计量的方法

1、苗木预算价值，应根据设计要求的品种、规格、数量（包括规定的栽植损耗量）分别列项以株、米、平方米计算。

2、栽植苗木按不同土壤类别分别计算：

（1）露根乔木，按不同胸径以株计算；

（2）露根灌木，按不同株高以株计算；

（3）土球苗木，按不同的土球规格以株计算；

（4）木箱苗木，按不同的箱体规格以株计算；

（5）绿篱，按单行或双行，按不同篱高以延长米计算（单行3.5/m，双行5株/m）；

（6）樊缘植物，按不同生长年限以株计算；

（7）草坪，地被和花卉分别以平方米计算（宿根花卉9株/m2，木本花卉5株/m2）；

（8）色带，按不同高度以平方米计算（12株/m2）；

（9）从生竹，按不同的土球规格以株计算。

3、水车浇水，按栽植不同类别的不同品种、规格，以株、米、平方米、株丛计算。

土方工程量计算规则：

1、平整场地：

（1）园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；

（2）水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。

2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时，则按自然地坪标高计算。

3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。

4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。

5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。

6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。

7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。

8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。

9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。

10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。

11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。